公摊是什么意思 买房说的公摊是什么意思？

大家好，今天来为大家解答公摊是什么意思这个问题，包括买房说的公摊是什么意思？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

买房说的公摊是什么意思？

指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

此外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。

目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%；18层以下住宅公摊在13%~15%；点式楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。

不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关，公摊面积包括：道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。

一般来说，高楼层的住宅也是楼梯高度最高。

而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等。

另外，许多公用的设备也都占用了很多的空间。

因此高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

公摊和分摊的区别？

很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。

例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。

那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。

公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。

而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。

分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己家房屋的建筑面积。

所以不同的房屋类型在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然不同，如高层的分摊面积一般在15到30平米之间。

公摊面积指的是什么意思？

公摊面积是指由多个住户共同使用的设施所占用的面积，如楼道、楼梯间、电梯间、水暖间、供暖机房、天台等。

不仅包括公共部分，还包括为实现公共目的而建立的各种设施，如给水、排水、通风、热力、照明、安全消防等设施。

一般来说，公摊面积是指为满足建筑物内各住户日常生活所需要的公共设施所占用的面积，并由多个住户共同支付运行费用。

公摊面积是指在一个建筑物内，共有的可以供多户使用的公共部分，它不属于任何一个房间的所有权，有时也被称为“共同使用区域”。

它们包括停车场、过道、走廊、楼梯、厨房、卫生间和洗衣房等，所有共有的设施都属于公摊面积。

可以说，公摊面积是将每个房间分隔开的一个空间，它是一个综合性的部分，可以满足不同住户的共同需求。

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