天通苑房价为什么便宜 天通苑房价大概是多少？

大家好，今天来为大家解答天通苑房价为什么便宜这个问题，包括天通苑房价大概是多少？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

天通苑房价大概是多少？

根据链家数据，目前天通苑平均房价每平米45632元。

虽然说在大众认知当中北京的房价应该只会上涨而不会下降，毕竟北京无论是在经济水平还是说人口基数上，都是有着十足的优势在里面。

不过北京天通苑的房价走势并不是如此，根据我了解到的情况来看，目前天通苑的房价已经是处于到下滑的阶段当中了。

不过这种情况倒也可以理解，虽然说北京收入高但是开销也高，再加上高位房价的关系倒是能买得起的人并不多，房市成交量上不去只能用压价这种最为简单直接的房市调控房价了。

天通苑房价为什么便宜？

1. 位置较远：天通苑位于北京市昌平区，距离市中心较远，交通不便，因此房价相对较低。

2. 建筑老旧：天通苑建成时间较早，房屋年代较久，部分房屋存在老旧问题，影响了房价。

3. 配套设施不完善：相对于市中心区域，天通苑的商业、教育、医疗等配套设施还不够完善，因此房价也相对较低。

4. 大量供应：天通苑是北京市规模较大的小区之一，供应量相对较大，市场竞争激烈，房价自然也会相对较低。

5. 人口密度大：天通苑拥有较高的人口密度，加上大量的出租房源，市场竞争激烈，因此房价相对较低。

天通苑房价相对较便宜。

因为天通苑位于北京市郊区，交通不便，离市中心较远，同时周边的商业和配套设施相对较少，居住环境也不如市中心舒适，这些因素都导致了房价的相对便宜。

此外，天通苑也是一个大型的住宅区，供应量较大，市场竞争也比较激烈，这也是房价相对较低的原因之一。

但是，随着北京城市化进程的不断推进，天通苑的房价也在逐渐上涨，未来可能会逐渐趋于市场平均水平。

天通苑西一区为什么便宜？

房子量多压价。

天通苑8平方公里,有700多楼栋,相当于70多个普通小区了,可见房源量之大,这就不可避免得会有压价的情况发生。

第四,有关户型,这里就有2种说法了,一种认为天通苑房子大多是塔楼、复式、半地下,户型不太好,进而影响了房子的价值,另一种说法是天通苑房子户型一般都比较大,交易时产生的额外费用也多,这就使得不得不通过降低房子价格来获取市场,这一点在下文中也会提到。

第三、宏观政策。

小编这里只是从整体上尝试回答了天通苑房子为啥便宜,其实各个分区的房价还是有差别的,具体房源要具体去看。

关于天通苑房价为什么便宜到此分享完毕，希望能帮助到您。