得房率是什么意思 房子的得房率是什么意思？

大家好，今天来为大家解答得房率是什么意思这个问题，包括房子的得房率是什么意思？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

房子的得房率是什么意思？

房子的得房率是指房屋实际能够利用的空间与房屋总面积的比值。

具体来说，它是以建筑面积为基础，减掉承重墙厚度、阳台墙厚度、管道装修厚度、墙面装修厚度等无法利用的面积后的实际使用面积，再除以建筑面积得出的比率。

换句话说，得房率就是为了体现房屋实际可利用的空间与购房者花费的资金之间的关系。

房屋得房率是房产市场中一个重要的指标，它直接影响着房屋的价值和购房者的决策。

通常情况下，得房率越高，房屋的实际使用空间就越大，房屋的实用性和舒适度也就越高。

因此，同等面积下，得房率高的房屋，通常比得房率低的房屋更受欢迎，也更有价值。

购房者在购房时，一定要了解房屋的得房率，以便更好地衡量房屋的实用价值和投资回报。

此外，还应该注意得房率的计算方式，以免被不良开发商误导。

总之，得房率在房地产市场中非常重要，购房者一定要认真考虑。

房子的得房率指的是房屋的实际使用面积与其总建筑面积的比例。

也就是说，得房率是可以用来衡量一个房子使用面积的指标。

例如，一个房屋的总建筑面积为100平方米，实际使用面积为90平方米，那么它的得房率为90%。

房屋的得房率通常与购房价格、房产税、物业费等相关，因此在购买房产时需要了解和考虑其得房率。

对于购买住宅向外租赁或者二次出售的投资者来说，得房率也是评估该房产投资性价比的重要指标之一。

得房率低怎么解释？

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

得房率低，意味着公摊面积大。

购房者在买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。

也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。

很多人觉得为公摊面积付钱，是在花“冤枉钱”，因为这个公摊面积，并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。

我们买房，当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

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