上海公寓房为什么便宜 上海买公寓房的缺点和优点？

大家好，今天来为大家解答上海公寓房为什么便宜这个问题，包括上海买公寓房的缺点和优点？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

上海买公寓房的缺点和优点？

在上海购买公寓房的好处就是得房率比较高，买一层送一层，会比较划算，而且公寓房分为上下两层，会客厅一般设置在一层，卧室设置在二层，可以很好的实现动静分区的格局。

而且公寓房的设计比较年轻时尚，可以让住户有比较好的体验感；购买上海公寓房的弊端主要就是二层的普遍层高比较低，生活可能会感觉到比较压抑，对于身高比较高的人来说，活动起来比较难，而且公寓普遍没有阳台或者阳台比较狭小，那么喜欢在阳台晒太阳就不太方便，此外公寓的楼间距过短，不利于空气的流通，通风性能比较差，非常的干燥。

上海租公寓优缺点？

1、优点a、房子面积小、总价低由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。

因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。

即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。

但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

2、缺点a、产权年限短相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。

这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。

所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

上海人才公寓的优缺点？

上海人才公寓的优点：1. 价格相对较为实惠，相较于市场价，入住人才公寓可以享受较低的租金。

这对于一些刚开始工作、收入不高但需要独立居住的年轻人来说是非常有吸引力的。

2. 地理位置优越，上海人才公寓多数位于市中心或区域核心地带，交通便利，生活配套设施完善，便于工作和生活。

3. 具备一定的社交资源，人才公寓多数居住的是同龄人或同样身份的人才，生活上有共同点，能够提供一定的社交资源。

4. 服务配套完善，人才公寓有专门的管理人员来提供一系列服务，如维修、安保等。

公寓通常会配备洗衣房、休闲娱乐场所等设施，能够满足日常生活需求。

上海人才公寓的缺点：1. 入住条件相对苛刻，人才公寓的入住条件较为严格，需要符合一定的身份标准、年龄限制、收入水平等要求。

2. 安排住房不够灵活，人才公寓通常有固定房型和面积限制，住房类型和房租标准无法自由选择，不适合有个性化需求的租户。

3. 公寓管理相对严格，人才公寓的管理比较规范，需要租户遵守一定的规章制度，不够灵活自由。

4. 空间较窄，人才公寓的房间一般面积较小，适合独居或者双人居住，但如果一家人或者需要大面积活动的租户则会感觉较为局促。

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