大家好,今天来为大家解答业主代表如何产生这个问题,包括业委会主任如何产生?也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!
业委会主任是由业主委员会选举产生的。
一个小区的业委会主任一般是按以下程序产生,一是选举产生业主代表,一般每个楼栋或者每个楼道都会设一个业主代表,业主代表由这个楼盾或者这个楼道的业主选举产生,二是召开业主代表大会,选举产生业主委员会,三是召开业主委员会会议,并由业主委员会选举业主委员会主任和其他业主委员会管理人员。
据2010年1月最新颁布实施的《业主大会和业主委员会指导规则》,业主代表的有关释义如下: 第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条 筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
第二十七条 物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议,推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。
第二十八条 业主可以书面委托的形式,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。
业委会侯选人条件和资格是由《物业管理条例》规定的。
《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。
业主委员会是业主大会的执行机构,具体执行业主大会。
决定的事项,并就物业管理区域内的一般性日常事务作出决定。
他有一定数量的业主代表及业主委员会委员组成。
业主委员会委员从业主中产卷选举产生。
作为业主的代言人,履行具体职责,为全体业主服务。
每一位业主都有选举符合自己意愿的业主委员会委员的权利。
同时,业主作为业主大会的成员也都享有被选举为业主委员会委员的权利。
关于业主代表如何产生到此分享完毕,希望能帮助到您。
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