中国房价为什么那么贵 房价为什么这么贵？就水泥混泥土钢筋之类的框架而已，值那么多钱么？凭什么？

大家好，今天来为大家解答中国房价为什么那么贵这个问题，包括房价为什么这么贵？就水泥混泥土钢筋之类的框架而已，值那么多钱么？凭什么？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

房价为什么这么贵？就水泥混泥土钢筋之类的框架而已，值那么多钱么？凭什么？

一套房子的价钱不完全取决于“水泥混凝土钢筋之类的框架”。

其中大部分是“地”，面对城市地王和**赔偿，以及那些不为人知的暗箱交易，“钢筋混凝土的价钱”只能算是“九牛一毛”，其次是建设成本，因为我是从事建筑行业的，只能告诉你，一套住宅的建筑成本基本上在一千元每平方米以下，这个价格包括钢筋水泥、商砼、木模、红砖、水电材料等主材、辅材及所有人工费，当然用购房款减去这个建筑成本，剩下的就是开发商用于买地、公关、小区配套等等了。

有必要更正一下，1000元/平方米的建筑成本在目前可能不够了，因为人工费基准上调，2014年普通多层住宅的建筑成本可能会达到1600~1800元/平方米。

中国城市房价怎么贵得吓人？

中国城市房价也是分地域和区域的，不是所有的城市都贵的吓人。

当然你像北京，上海，广州，深圳的房子价格确实贵的吓人，均价都在5万以上，但是这四个城市基本在世界上都排在一级世界级都市，或者是准一级世界级都市。

所以很多年轻人愿意去这些大型的城市奋斗，创业，生活，因为这里有更多的资源，更多的就业机会，更好的医疗，更好的教育资源。

中国也有很多房价很便宜的五线城市，基本都是老龄化人口居多。

西城区房价为何这么贵？

原因一：“楼龄”问题确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面。

虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

原因二：污染源问题说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。

如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

原因三：交通问题都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。

比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

关于中国房价为什么那么贵到此分享完毕，希望能帮助到您。