为什么公寓便宜 为什么公寓房位置好还便宜？

大家好，今天来为大家解答为什么公寓便宜这个问题，包括为什么公寓房位置好还便宜？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么公寓房位置好还便宜？

公寓便宜是有原因的，虽然位置好，但是还是存在一些不足和弊端。

1、公寓不是住宅，不能落户，不带学区。

2、公寓交易手续费高，不好转手 3、公寓的生活成本高，水电物业都按照商业的来算。

4、公寓产权年限只有40-50年，而住宅70年。

不过，公寓面积小，位置好，总价低，年轻人可以买了过渡一下。

为什么公寓比住宅便宜？

1、产权短：公寓房屋产权只有40年，而住宅产权有70年，所以相对来说便宜一些。

2、面积小：公寓面积一般比住宅小很多，所以看起来总价少。

3、升值慢：公寓税费比普通住宅要复杂的多。

具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等。

另外，居住成本也很高，都是商用水电，因此，公寓的升值潜力要小一些，导致比住宅便宜很多。

为什么独立公寓租房便宜？

独立公寓租房便宜。

是因为公寓不属于住宅，所以公寓的***格本身就比较便宜，同时公寓的设计也更偏向商用而不适合住家生活，所以独立公寓的房租一般会比住宅便宜一点。

但是这个也不是绝对的。

有些装修好的，地段也好的，周围有公园有美景还有大型购物中心的这种独立公寓的租金也不便宜。

说到底租金高不高最重要还是看地段和公寓管理水平。

成都为啥公寓比住宅便宜一半？

你好，有几个可能的原因导致成都的公寓比住宅便宜一半：1. 地理位置：公寓通常位于城市的郊区或次中心地带，而住宅往往位于城市中心或繁华地区。

城市中心的土地成本更高，因此住宅价格也更高。

2. 建筑结构：公寓通常采用多层建筑结构，而住宅则更多采用独立别墅或联排别墅的结构。

多层建筑可以节约土地使用，因此造价更低。

3. 设施配套：公寓通常具有共用的设施和配套设施，如健身房、游泳池、停车场等，而住宅往往是独立的单元，不具备这些共用设施。

这也导致了公寓的价格相对较低。

4. 市场供需：成都的公寓市场可能供应过剩，导致价格竞争激烈，从而使公寓的价格低于住宅。

需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况可能还受到其他因素的影响。

关于为什么公寓便宜到此分享完毕，希望能帮助到您。