为什么房价那么贵 为什么城里房价那么贵？

大家好，今天来为大家解答为什么房价那么贵这个问题，包括为什么城里房价那么贵？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么城里房价那么贵？

第1个原因，短期看政策，中期看土地，长期看人口。

房价的上涨和短期的金融政策，中期的土地供应，以及长期的人口流入，都有着最直接的关系。

这也是我们常听到某些专家说，房价上涨短期看金融，中期看土地供应，长期就得看人口的流入量了。

首先，是人们的信心，中国发展到现在，但是到目前为止房价都是上涨的，没有经历过什么大的轮盘，几十年中国房地产发展上觉得房价只会涨不会跌，买到房子就是保值，这也是让他信心支撑房价的因素。

房价为什么这么贵？就水泥混泥土钢筋之类的框架而已，值那么多钱么？凭什么？

一套房子的价钱不完全取决于“水泥混凝土钢筋之类的框架”。

其中大部分是“地”，面对城市地王和**赔偿，以及那些不为人知的暗箱交易，“钢筋混凝土的价钱”只能算是“九牛一毛”，其次是建设成本，因为我是从事建筑行业的，只能告诉你，一套住宅的建筑成本基本上在一千元每平方米以下，这个价格包括钢筋水泥、商砼、木模、红砖、水电材料等主材、辅材及所有人工费，当然用购房款减去这个建筑成本，剩下的就是开发商用于买地、公关、小区配套等等了。

有必要更正一下，1000元/平方米的建筑成本在目前可能不够了，因为人工费基准上调，2014年普通多层住宅的建筑成本可能会达到1600~1800元/平方米。

莫斯科的房价为什么那么高？

莫斯科的房价高的原因基本同中国一个原因，是经济泡沫的产物，外加上一群牲口拼命炒房。

不过有少许不同的是，莫斯科的各大建筑公司和开发商实力极强。

但目前金融危机下，莫斯科房地产市场降温极快，俄罗斯人最近都没有钱买房子了。

我住的对面有一个大型小区建设，从去年金融危机开始就基本停工，到现在都没盖完，里面基本看不到有工人在干活。

说明俄罗斯开发商到现在都还没有缓过劲来，银行没有钱。

浦东房价为什么这么贵？

结论：浦东房价较贵原因：一方面，作为上海市的商业中心和要素集聚区，浦东的人口数量和经济特色不断增强，导致房地产市场供需矛盾加剧，房价上升另一方面，政府加大土地供应限制，使得建设房屋成本增加，进一步推高了浦东房价内容延伸：除了地理位置和经济特色，浦东房价上涨还有房地产开发商和广大市民对未来发展机会和个人生活品质的共同期望，这些因素也都影响了房价同时，在房价高企的情况下，政府也需加强自身调控力度，从各个方面制定合理政策保障市民的房屋问题。

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