为什么有的房子没有房产证 有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

大家好，今天来为大家解答为什么有的房子没有房产证这个问题，包括有房产证，为什么在房管局查不到名下有？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

有房产证，为什么在房管局查不到名下有？

有房产证却查不到名下有房产情况不同，原因也不相同：1、房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息；2、遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记。

办理房产证的流程是：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料；2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

镇上的找居委查档，村里的找村委查花名册。

如果找到卖房子给你的人，最好让他去房管局查册。

因为你们没有过户，所以他名下应该还保留有你们家房子的信息记录！查册会显示房子的档案编号，再到房管局看看能不能通过编号查找，这样比你报地址可能要准确得多！毕竟十几年过去了，房管局的档案是没有必要不更新的，如果只是报地址查询的话，可能当时地址跟现在有出入所以查不到。

为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？

没有土地使用权的房子不能办房产证。

没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。

没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。

没有土地使用权的房子不能办房产证。

相关法律规定我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

土地证有使用年限和土地获得方式。

土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。

关于为什么有的房子没有房产证到此分享完毕，希望能帮助到您。