为什么要交物业管理费 物业费用途？

大家好，今天来为大家解答为什么要交物业管理费这个问题，包括物业费用途？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

物业费用途？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业公司收取物业费的用途有很多。

1、物业的维护与保养：建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限)。

设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。

设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。

2、物业的专项管理：治安管理(区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护)。

清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。

绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等)。

3、消防管理(建立**消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理)。

4、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通)。

5、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、**匪警应急预案)。

6、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。

7、特色服务：特约服务、便民服务。

缴纳物业管理费的用途如下：1、主要用于物业管理区域卫生清洁；2、主要用于物业管理区域绿化用水、日常维护；3、主要用于物业管理区域公共秩序维护；4、主要用于物业管理区域综合管理。

它的法律依据是:《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、物业费的用途包含哪些事项1、物业的维护与保养。

2、物业的专项管理。

3、消防管理。

4、车辆交通管理。

5、突发事件的处理。

6、社区文化建设。

二、物业费都包括哪些费用1、我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生，清理小区的垃圾等等。

因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用，因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生，为业主打造一个干净整洁的小区环境。

2、物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的维护运行费用。

通常包含了绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等，比如如果物业共用设备需要大修、或者是更新、改造的费用通常是不包含在物业服务支出中的，它是使用专项维修基金来维修。

3、物业费用还包含了管理服务人员的工资福利等费用，物业的办公费用等等。

物业公司对小区进行管理通常会请不少的物业人员，物业对小区进行管理过程中会花费办公费用，而这些物业人员的工资、办公费用是由业主缴纳的物业费来支付的。

关于为什么要交物业管理费到此分享完毕，希望能帮助到您。