为什么要有物业 为什么会有物业管理？

大家好，今天来为大家解答为什么要有物业这个问题，包括为什么会有物业管理？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么会有物业管理？

国家关于物业有法律要求，城市新建住宅小区管理办法：为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。

通过时间一九九四年三月十一日施行时间一九九四年四月一日部长侯捷文件发布中华人民共和国建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》已于经第五次部常务会议现予发布，自起施行。

一九九四年三月二十三日文件全文第一条 为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。

第二条　本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。

本办法所称新建住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的新建住宅小区（含居住小区、住宅组团，以下简称住宅小区）。

本办法所称住宅小区管理（以下简称小区管理），是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。

第三条　房地产行政主管理部门负责小区管理的归口管理工作；市政、绿化、卫生、交通、治安、供水、供气、供热等行政主管部门和住宅小区所在地人民政府按职责分工，负责小区管理中有关工作的监督与指导。

第四条　住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。

由物业管理公司统一实施专业化管理。

第五条　房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。

住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。

装修为什么要经过物业同意？

装修需要经过物业的同意是为了维护整个小区的安全和秩序。

首先，物业有权对小区的装修进行管理，以确保装修工程符合相关规定和标准，避免对建筑结构和公共设施造成损坏。

其次，物业可以对装修过程进行监督，防止施工过程中产生噪音、污染等不良影响。

此外，物业还可以协助居民解决装修过程中可能出现的**和问题。

通过经过物业同意，小区内的装修能够有序进行，保证了居民的生活品质和安全。

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