为什么要成立业委会 为什么不要成立业委会？

大家好，今天来为大家解答为什么要成立业委会这个问题，包括为什么不要成立业委会？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么不要成立业委会？

成立业委会可能存在一些潜在的风险和问题，因此需要谨慎考虑。

以下是一些可能的原因：1. 法律风险：业委会在法律上负有重大责任，如果管理不善或操作不当，可能会面临巨大的法律风险和责任。

2. 政治风险：业委会涉及到社区的政治利益和复杂关系，可能引发各种政治冲突和争议。

3. 管理难度：业委会需要管理社区的公共事务和物业服务，需要投入大量的时间和精力，而且需要具备一定的管理和领导能力。

4. 信任问题：业委会成员的选举和任命过程中可能存在信任问题，一些人可能认为他们没有被公平地对待，这可能会导致业委会的公信力下降。

5. 费用问题：成立业委会需要一定的资金支持，包括选举、宣传、办公等费用，这些费用可能会增加社区居民的负担。

综上所述，成立业委会存在一定的风险和问题，需要慎重考虑。

如果社区居民认为成立业委会是必要的，他们应该充分了解相关法律法规和程序，并采取适当的措施来确保业委会的合法性和公正性。

答1.业委会法律地位尴尬。

虽然新《物业管理条例》对业主大会以及业主委员会进行定性,但业主委员会的法律地位不明确。

2.模糊定位容易导致“独裁”。

正是这种模糊的定位,才使得对业主委员会的有效监督成了一个不小的难题。

3.业委会缺经费难持久。

我国的业委会建设,由于不是市场化而是道德化的公益组织,则有一些“先天”不足。

业主大会,业主委员会的决策权与其业主决策能力的差距之大,使其陷入两难的境地。

为何要成立业委会.成立业委会的好处有哪些？

业委会是依法成立，受法律保护，是业主大会的执行机构，代表业主大会对业主大会的决议、执行落实的合法机构。

2. 管理监督业委会对物业进行监督和建议、并监管物业资金流向。

业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

例如：绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的。

但像小区饮用水质量、电梯维护频次等都是广大业主所不了解的，一部缺少合理维护的电梯的使用寿命可以从20年减少到5年。

3. 基金管理业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业委会的小区，当公共设施设备出现大的修缮，需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到业主大会2/3以上业主同意，而拖延或者拒绝修缮。

这就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的原因。

4. 收益权益目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知。

业委会的成立将使该项收入透明化，所有权更明晰，并组织业主大会表决是否纳入大修基金或者是冲抵物业费或水电费等。

5. 沟通桥梁业委会是能够与物业、政府基层机构沟通、协调的机构，他的合理运行能够避免**的滋生，能够促进信息的公开透明化，为业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值保驾护航。

6. 建设家园业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中的不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

总结业委会不单纯是为业主**的机构，更是沟通开发商、物业公司、业主、街道办事处、居委会和派出所的桥梁。

成立业委会是为了更好地管理和维护小区的共有财产和公共利益。

成立业委会的好处有以下几点：1. 维护小区的共有财产：业委会可以监督和管理小区的公共设施、绿化、道路等共有财产，确保其正常运行和维护，提高小区的整体品质和居住环境。

2. 解决小区内部问题：业委会可以协调解决小区内部的**和问题，如停车管理、噪音扰民等，提供一个公正、公平的解决机制，维护小区居民的权益。

3. 提升小区管理水平：业委会可以制定和执行小区的管理规章制度，加强对物业公司的监督，提高小区的管理水平和服务质量，满足居民的需求。

4. 加强居民参与和自治意识：业委会可以促进居民之间的交流和合作，增强居民的参与意识和自治能力，形成良好的居民自治氛围，提升小区的凝聚力和社区文化。

5. 促进社区建设和发展：业委会可以组织和推动小区的各类活动和社区建设项目，增加居民的互动和交流，提升小区的文化氛围和社区发展。

总之，成立业委会可以有效地管理和维护小区的共有财产和公共利益，提升小区的管理水平和居住环境，促进居民的参与和自治意识，推动社区的建设和发展。

关于为什么要成立业委会到此分享完毕，希望能帮助到您。