公寓40年产权到期后怎么办 武汉公寓40年产权到期后怎么办？

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武汉公寓40年产权到期后怎么办？

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（2020修订）第四十条　土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（2020修订）第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

产权40年的房到期后有居住权吗？

不会。

根据《物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，根据立项不同，【使用】国家土地的周期也不同，你说的40年产权的是指商业、旅游、娱乐用地的使用权；工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，住宅用地产权为70年。

到期后怎么办？有法可依。

大致可以归纳为：到期会自动续，补个差价就可以。

但是，怎么补，补多少，目前的《物权法》没说，之后怎么办？舆论给出的解决方法主要有三种：1) 重签合同，补交土地出让金。

2) 国家收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿。

3) 国家回收土地，用类似**安置的办法解决。

酒店式公寓产权为什么是40年，产权到期后怎么办？

由于酒店式公寓属于商业用地，因此有40年产权！根据2007年新出版的物权法规定，土地使用年限到期可以进行续期处理！根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

”。

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