公共维修基金怎么算 公共维修基金是交多少用多少吗？

大家好，今天来为大家解答公共维修基金怎么算这个问题，包括公共维修基金是交多少用多少吗？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

公共维修基金是交多少用多少吗？

不是。

维修资金在办理不动产登记时一次性缴纳。

缴纳标准：商品住宅的业主，非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%直辖市，市，县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定公布每平方米建筑面积，交存首期住宅专项维修资金的数额并适时调整。

出售公有住房的，按下列规定缴存住宅专项维修资金一、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改***的2%二、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

业主维修资金账户不足百分之三三十时业主维修资金账户不足30%，补足30%。

山东公共维修基金收取标准？

根据山东省相关规定，山东公共维修基金的收取标准是根据房屋建筑面积计算的。

一般情况下，住宅建筑面积每平方米收取一定金额作为维修基金。

具体收费标准可能会根据不同地区和楼盘的具体情况有所不同。

收取的维修基金用于小区公共设施的维修和维护，确保小区环境的良好和居民的生活质量。

具体收费标准可咨询当地相关部门或查阅相关法规。

2022年购房维修基金怎么算？

　　一、2022年房屋维修基金标准的规定 　　（一）法律规定　　按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利 。

　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

　　（二）缴纳标准　　购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

　　（三）如何使用　　房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

　　1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

　　资金缴纳　　维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2022年房屋维修基金标准的规定　　二、房屋维修基金怎么算　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

　　三、房屋维修基金。

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