公寓为什么比住宅便宜 成都为啥公寓比住宅便宜一半？

大家好，今天来为大家解答公寓为什么比住宅便宜这个问题，包括成都为啥公寓比住宅便宜一半？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

成都为啥公寓比住宅便宜一半？

你好，有几个可能的原因导致成都的公寓比住宅便宜一半：1. 地理位置：公寓通常位于城市的郊区或次中心地带，而住宅往往位于城市中心或繁华地区。

城市中心的土地成本更高，因此住宅价格也更高。

2. 建筑结构：公寓通常采用多层建筑结构，而住宅则更多采用独立别墅或联排别墅的结构。

多层建筑可以节约土地使用，因此造价更低。

3. 设施配套：公寓通常具有共用的设施和配套设施，如健身房、游泳池、停车场等，而住宅往往是独立的单元，不具备这些共用设施。

这也导致了公寓的价格相对较低。

4. 市场供需：成都的公寓市场可能供应过剩，导致价格竞争激烈，从而使公寓的价格低于住宅。

需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况可能还受到其他因素的影响。

请问为什么公寓房比住宅房便宜？

主要有以下原因：1、拿地价比较便宜。

商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的，比如商办的拿地价是5000元/㎡，那么同样的住宅则可能是10000元/㎡。

2、使用年限比较短。

住宅的土地使用年限是70年，而商办的土地使用时间是40年。

3、供需关系。

商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多，然而这个确是决定物品价值的关键因素。

综上。

我们知道公寓的价格会比住宅便宜的原因。

同样的，价格和项目的建造质量、建造成本都无关的，因为商办的建造目的是用来办公的，在楼层高度，楼板的厚度，消防喷淋系统，消防通道等方面都是高于住宅的建造成本的。

东莞公寓为什么便宜？

答：是全国各地公寓都比住宅便宜。

虽然公寓房的优点挺多的，住在公寓房中也比较便捷，但是公寓房的缺点大家可比忽视了。

公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。

因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

关于公寓为什么比住宅便宜到此分享完毕，希望能帮助到您。