公寓房为什么便宜 为什么网上那么多低价公寓？

大家好，今天来为大家解答公寓房为什么便宜这个问题，包括为什么网上那么多低价公寓？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么网上那么多低价公寓？

1.产权年限问题 公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的,所以产权年限一般只有40年,而普通住宅房的产权年限是70年,普通住宅比公寓房多了30年的产权年限,这是公寓房更加便宜的一个方面。

2.土地性质 一般来说,商业用地的价格都会比住宅用地和城镇用地更加便宜,所以在固定的土地成本上看,即使公寓房的土地和住宅用地是在同一地段的话,也会因为用地性质的差异,而有所不同,。

网上那么多低价公寓是土地性质问题， 公寓房是属于40年产权的房子。

40年产权的房子是属于商业用房，商业用房是比普通住房要便宜的。

不过它之所以这么便宜，也是因为日后如果住在这边，生活支出是非常大的，平时的水电费，还有物业费的缴纳都是非常多的。

而且大部分的人购买公寓房是为了做生意，用来居住的话还是不太好的。

为什么大家不选择买公寓居住呢？为什么公寓价格这么低呢？

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低2 .公寓**赔偿金比70年住宅高。

3.公寓可自住，可注册公司。

4.公寓周边生活配套更高档。

5.公寓**时间短，换房时间优先。

6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10.物业管理会更加的规范和到位。

11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

为什么公寓房位置好还便宜？

公寓便宜是有原因的，虽然位置好，但是还是存在一些不足和弊端。

1、公寓不是住宅，不能落户，不带学区。

2、公寓交易手续费高，不好转手 3、公寓的生活成本高，水电物业都按照商业的来算。

4、公寓产权年限只有40-50年，而住宅70年。

不过，公寓面积小，位置好，总价低，年轻人可以买了过渡一下。

关于公寓房为什么便宜到此分享完毕，希望能帮助到您。