分摊土地使用权面积是什么意思 分摊面积是什么意思？

大家好，今天来为大家解答分摊土地使用权面积是什么意思这个问题，包括分摊面积是什么意思？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

分摊面积是什么意思？

分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

独立使用的地下室、车棚、**、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

划拨土地土地证独用面积什么意思？

土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。

独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。

分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。

土地证上怎么只有分摊面积没有个人面积？

《国有土地使用权证》是由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明的是土地使用权权利人及身份证号码、土地地籍号、土地用途、土地使用权类型、土地使用权终止日期、宗地四至、共有土地面积、分摊土地面积等。

其中，分摊土地面积表示的即为土地使用权权利人所拥有的土地使用权面积，即个人面积。

共有土地使用权面积则是你拥有使用权的土地所在的整宗或整块土地的总面积。

新不动产权证怎么看土地分摊面积？

1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。

根据各户产权证上的建筑面积分摊。

2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。

土地证上的分摊面积，是越大越好的。

如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。

也说明小区的密度小，不太拥挤。

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