售楼处为什么讨厌中介 为什么不能随便逛售楼部？

大家好，今天来为大家解答售楼处为什么讨厌中介这个问题，包括为什么不能随便逛售楼部？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么不能随便逛售楼部？

如果你计划要买房子，就必须要去逛售楼部了，如沒有买房的计划，真的沒有必要去了。

记得十年前因为要买房，一个月内逛了无数的售楼部，末来方舟，国际城，圣泉流云，恒大铭都，花果园等等，是每到一处，门口有售楼顾问会热情的接待你，倒茶，登记，最终到达沙盘，介绍位置，楼层户型，当然价格最重要，经过深思熟虑各方面的权衡。

在花果园买了。

买房售楼处便宜还是中介处便宜？

1、中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。

在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

2、在很多人的眼里，买新房的就一定要找开发商，这样价格也实惠很多。

但其实并不然，因为当下很多开发商为了能够快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，并且按照一定的比例支付佣金，所以房产中介代理一手房，赚的是开发商的服务佣金。

3、如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么就得自己做广告营销，而这部分广告费用很高。

但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介一般手上有会很多客户的资源，相当于开发商用支付给中介的这部分佣金购买了这些资源。

4、倘若买新房时想要拿到最大优惠的话，那么最好就是通过房屋中介来买房。

因为对于中介来说，不管是新房还是二手房，最终目的就是实现成交，所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。

中介冒充售楼处领导算欺诈吗？

中介冒充售楼处领导进行销售行为是一种违法行为，可以被认定为欺诈行为。

这种行为违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定，构成了“冒充国家机关、组织、军队、武装力量或者冒充其他单位的工作人员”的犯罪行为。

中介冒充售楼处领导进行销售行为，容易让购房者误认为是售楼处官方人员进行销售，从而产生信任，进而进行购房行为。

但是，如果购房者事后发现被欺骗，可以向有关部门投诉举报，维护自己的合法权益。

因此，中介冒充售楼处领导进行销售行为是一种严重的违法行为，对购房者的合法权益造成了威胁，应该受到法律的制裁。

中介冒充售楼处领导给购房者带来误解和损失，在法律上属于欺诈行为。

欺诈指的是采用欺骗、隐瞒、威胁等手段，对他人的知情权、自主决策权及财产权等合法权益进行侵害，从而致使他人处于损害、困境等不利的态势中。

而中介冒充售楼处领导的行为，就直接导致了购房者的知情权、自主决策权受到侵害，因而被认为是一种欺诈行为。

换言之，如果中介冒充售楼处领导的行为给购房者带来了损失并构成了欺诈行为，购房者可以依据有关法规找中介公司索赔和惩处。

是欺诈的。

因为中介冒充售楼处领导行为本身就是欺诈行为，中介本身没有权利代表售楼处进行交易和合同签署，假冒售楼处领导只是为了获取客户信任和交易机会，存在恶意的欺诈行为。

此外，中介冒充售楼处领导还可能带来的后果包括客户信息泄露、财产损失、信任危机等，对客户和售楼处都有负面影响，因此应该对此行为进行严肃打击和惩罚。

需要提醒客户的是，遇到此类情况应该谨慎对待，要向售楼处核实中介是否为其授权代理机构，同时还应注意保护个人隐私和财产安全。

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