商用是什么意思 房产证上有商用是什么意思？

大家好，今天来为大家解答商用是什么意思这个问题，包括房产证上有商用是什么意思？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

房产证上有商用是什么意思？

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

商业用地和住宅用地是有区别的：1、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

2、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。

例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。

其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

3、用途不一样，住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。

“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。

即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地。

商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。

一般指底层临街的房屋。

根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

主体商用是什么意思？

主体商用的意思是指商事法律关系的主体，是指依照法律规定参与商事法律关系，能够以自己的名义从事商行为，享受权利和承担义务的人。

在传统商法中，有的国家称其为商人。

商主体是一种特殊的法律人格体，它既关系到商法的调整范围和法律的适用，又关系到商主体的专门保护和商法的价值取向，其重要地位不言而喻。

因此，商主体法定成为了各国普遍采取的做法，即对商主体的表现形式以相应的商法规定为依据。

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