土地为什么要确权 土地确权是怎么回事？

大家好，今天来为大家解答土地为什么要确权这个问题，包括土地确权是怎么回事？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

土地确权是怎么回事？

　　土地确权是一种行政行为，即人民政府依法对土地的所有权和使用权进行认定，明确土地权属的行政行为。

我国现行法律规定，对土地权利的确认，是国家行政机关的权力。

《土地管理法》规定，土地所有权和使用权，由县级以上人民政府确认；当事人对人民政府的处理决定不服的，可以向人民****。

土地权利的确认权在县级以上人民政府。

人民**只是从人民政府的决定是否符合法律规定上，裁决人民政府决定的效力。

　　土地确权机关及主管　　确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。

依照我国《土地管理法》的规定，确权的权利主体为县级以上人民政府，也就是说只有县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

　　主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。

土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

　　土地确权的一般原则　　土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

　　尊重历史，面对现实的原则；　　有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；　　政策和法律并用原则；　　分阶段、区别不同情况处理原则；　　权利设定一般法定原则。

　　土地确权的证据　　土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；　　城镇地籍调查资料；　　人民政府关于建设用地的批准文件；　　土地出让合同；　　土地利用现状调查资料；　　人民政府颁发的房产证明；　　新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；　　危改、安居计划的联建房合同和公证书；　　**判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

宅基地确权的意义和目的？

农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度，规范土地登记行为，保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作，也是一项牵涉面广、政策性强、技术要求高的系统工作。

农村宅基地使用权是法律确定给农民个人的重要财产权，确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民群众的切身利益，登记发证的目的是为了依法确认宅基地的权属、界线、范围、用途和面积，明晰产权，维护农民的合法权益。

意义加快宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是集体土地使用改革和土地统一登记的重要基础和保障。

通过开展宅基地使用权登记发证工作，建立农村宅基地数据库，更加准确掌握农村宅基地用地情况，为有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，推进社会主义新农村建设，维护社会和谐与稳定提供高效服务。

宅基地确权可以明晰产权， 通过对农村宅基地的 登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

宅基地确权是保障农民土地流转的依据 ，虽说现在宅基地还不允许买卖，但随着政策的发展，这一点也不是不可能 。

宅基地确权、保障房子的所有权是自己 ，遭遇強拆有证可告。

同时 农村，宅基地的未来升值空间也很大 。

因此农村宅基地、确权的意义你一定要了解 。

关于土地为什么要确权到此分享完毕，希望能帮助到您。