如何罢免业委会 业主怎么解散业委会？

大家好，今天来为大家解答如何罢免业委会这个问题，包括业主怎么解散业委会？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

业主怎么解散业委会？

1. 解散业委会需要符合法定程序，不能违反法律法规。

2. 解散业委会需要充分准备，包括准备好相关的文件和资料，制定解散方案等。

3. 解散业委会需要处理好相关事宜，包括清算财务、移交档案等。

4. 解散业委会需要尊重业主的意见和权益，充分沟通和协商，避免产生**和冲突。

解散业委会需要遵守法律法规，尊重业主的意见和权益，充分准备，处理好相关事宜，避免产生**和冲突。

业委会罢免物业需要什么条件？

（一）物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；　　（二）成立业主委员会，召开业主大会，就解聘物业进行表决，经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。

　　这两个条件必须同时具备，缺一不可。

　　在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向物业公司发一个函，列举其违法或违反合同的行为，要求解除物业关系。

如果物业公司同意，则双方解除关系；如物业公司不同意，业主可以向****。

罢免业主委员会由谁召集？

要罢免业委会，必须由20%以上业主提议，经业主大会通过，书面形式公告，并向所在地街道办事处报告。

街道办事处即居委会的上级主管部门。

通常有违规**或特殊原因的未届满罢免和换届选举两种情况。

1、根据《建设部关于印发＜业主大会规程＞的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

”2、业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过年。

业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

但是罢免的一个重要程序是业主大会，未经过业主大会的私下签名是不符合法定程序的，而业主大会通常由业委会组织召开。

所以应由业主代表与业委会达成召开业主大会、进行述职和财务公开，选举新的业委会成员、公示并上报所在地政府主管部门。

如不能达成原业委会召开业主大会的，可以书面反映情况并争取当地政府主管部门协调召开，仍不果的可通过法律途径解决，并追究违法违规相关人员经济和法律责任。

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