容积率多少比较好 容积率多少合适居住？

大家好，今天来为大家解答容积率多少比较好这个问题，包括容积率多少合适居住？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

容积率多少合适居住？

一般不同住宅容积率多少合适呢?1、高档独栋别墅，一般容积率低于0.3;2、独栋别墅，一般容积率为0.3~0.5;3、双拼、联排别墅，一般容积率为0.5~0.8;4、全部是多层的项目，一般容积率为0.8~1.2较合适;5、如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5较合适;6、多层+小高层项目，一般容积率1.5~2.0较合适;7、小高层项目一般容积率为2.0~2.5;8、小高层+二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5~3.0;9、高层项目(楼高100米以内)，容积率一般为3.0~6.0。

10、摩天大楼项目容积率通常在6.0以上。

对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。

容积率一般是由政府规定的，独立别墅为0.2～0.5、联排别墅为0.4～0.7、6层以下多层住宅为0.8～1.2、11层小高层住宅为1.5～2.0、18层高层住宅为1.8～2.5、19层以上住宅为2.4～4.5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

当然不同城市的容积率都会有所差别的。

一般情况下，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%比较合适。

容积率可以称为是建筑容积率的简称。

住房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，住房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

容积率多少才算合理？

不超过5。

一般情况下，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%比较合适。

容积率可以称为是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度，它指的是项目规划设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面之比。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。

如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。

如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。

如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。

此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

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