得房率怎么算 得房率是怎么算的？

大家好，今天来为大家解答得房率怎么算这个问题，包括得房率是怎么算的？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

得房率是怎么算的？

得房率指的是一栋楼房中实际可使用面积与建筑总面积之比，通常用百分数表示。

计算公式如下：得房率 = 实际可使用面积 / 建筑总面积 × 100%其中，建筑总面积指的是该建筑物所有楼层的总面积，包括室内外墙、走廊、电梯间等非使用面积在内。

而实际可使用面积则指的是各个房间、客厅、卫生间、厨房等可以供居住、办公和生活使用的面积。

举个例子，如果一栋建筑总面积为1000平方米的楼房中，实际可使用面积为800平方米，则其得房率为：得房率 = 800 / 1000 × 100% = 80%得房率是衡量一个房产项目使用效率的重要指标，通常越高代表空间利用率越高，居住舒适度也相对较高。

但需要注意的是，得房率并不是唯一衡量房产价值的标准，还需考虑其他因素，例如房产所处地段、交通便捷程度、配套设施等。

什么是得房率？

得房率是指房屋出租面积与总建筑面积之比，也可以理解为实际可用面积占总面积的百分比。

得房率越高表示这个建筑物的空间利用率越高，但也可能意味着室内布局较为拥挤。

建筑物的得房率通常在设计时就已经确定，主要受到法律法规、市场需求、建筑结构等多种因素的影响。

在房地产交易中，得房率常常被用作衡量项目优劣的重要指标之一。

得房率怎么算？1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后，再除以房屋建筑面积，比如房屋建筑面积是100平，公摊面积20平，那其得房率的计算是100减20得80，再除以100，得房率为80%。

一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，办公楼为55%。

住宅赠送率公式？

一般得房率不要算上赠送面积。

得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。

房屋面积赠送率怎么算，算赠送面积吗得房率受哪些因素影响公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

建筑面积是按照建筑面积规范和房产测量规定所具有的面积，如果不是，说明开发商作假。

赠送面积，是附赠的面积，通常做法是开发商会将阳台半面积、露台全面积、飘窗全面积、如果有挑空赠送也算全面积都加起来，计为赠送面积。

实际得到的面积是建筑面积+赠送面积。

赠送率算法我知道得至少有两种：1，赠送面积÷建筑面积×100%2，实得面积÷建筑面积×100%如果甲方说赠送率为30%，估计是第一种算法；如果为130%，则为第二种算法。

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