得房率怎么算 公摊怎么算出得房率？

大家好，今天来为大家解答得房率怎么算这个问题，包括公摊怎么算出得房率？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

公摊怎么算出得房率？

得房率的计算公式是：(房屋的建筑面积减去公摊面积)除以房屋建筑面积。

公摊面积是指在一个楼盘或建筑物中，供多个住户共同使用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间等。

而房屋的建筑面积是指单个住户实际使用的面积，包括室内的房间、厨房、卫生间等。

举个例子，假设一套房屋的建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)除以100，即80%。

得房率越高，代表着房子的实际利用率也越高。

得房率计算公式？

得房率计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积；销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，它和购房者的切身利益息息相关。

拓展资料：得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

住宅赠送率公式？

一般得房率不要算上赠送面积。

得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。

房屋面积赠送率怎么算，算赠送面积吗得房率受哪些因素影响公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

建筑面积是按照建筑面积规范和房产测量规定所具有的面积，如果不是，说明开发商作假。

赠送面积，是附赠的面积，通常做法是开发商会将阳台半面积、露台全面积、飘窗全面积、如果有挑空赠送也算全面积都加起来，计为赠送面积。

实际得到的面积是建筑面积+赠送面积。

赠送率算法我知道得至少有两种：1，赠送面积÷建筑面积×100%2，实得面积÷建筑面积×100%如果甲方说赠送率为30%，估计是第一种算法；如果为130%，则为第二种算法。

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