房产证办理要多久 2021旧城改造安置房房产证多久可以办？

大家好，今天来为大家解答房产证办理要多久这个问题，包括2021旧城改造安置房房产证多久可以办？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

2021旧城改造安置房房产证多久可以办？

**安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被**人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被**人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。

政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

**安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

**安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办。

有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，90%以上的**安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的。

2021年还可办理房产证吗？

为了加强农村房产的管理，2021年，农村很多地区开始办理房产证，这是对农民财产的一种保障，也是农村财产确权的基本要求。

那对于农村人来说，什么情况下房子不能办理房产证。

一、2021年农村房产证颁发的规定有哪些？1、颁发不动产证随着房改 的进一步进行，房子和土地一体化改革开始实施，农村的房屋和宅基地进行统一的确权登记，并按照相关规定颁发不动产证，从而从法律层面保障了农村房子和宅基地的权益。

2、一户多宅的农村户将征收宅基地使用费2021年，对于农村居民一户多宅的情况，现在可以进行登记确权，这从根本上解决了一户多宅户的担心，但是，对于一户多宅的家庭，已经宅基地超面积的农村居民，将按照相关的规定征收宅基地使用费。

3、城镇户口子女可以继承住房和宅基地按照2021年1月1日实施的《民法典》规定，宅基地遵循“地随房走”的原则，因此，城镇户口的子女能够继承农村的房屋，同时，也顺利地获取宅基地的使用权，并按照相关规定进行确权登记，这条规定和以往的规定完全不同，解决了非本村人户口的住房和宅基地使用的分离问题，从而更好的保护了农村房子的使用的基本权益。

注意，这几类房子不能继承，违建房子不能继承，没有报批等手续的房子不能继承，无农村户口居民购买宅基地建设的房子不能继承，已经是危房的房子不能继承。

二、哪些房子不能办理房产证1、没有任何手续的房子办不了房产证对于那些没有任何审批，也没有任何报建，自己私自建设的房子，是办不了房产证的。

理由很简单，这类房子实际上属于违章建筑，按理是要被拆掉的，所以不可能办理房产证。

2、户口迁出后建设的房子如果建房人建房时，已经将户口迁入了城镇，因此，这意味着建房者不再属于本村集体成员，因此，也没有权利使用宅基地，自然，房产证也无法办理。

这条规定和以前的政策是有差别的。

3、建设有新房，但是老宅基地房子没有拆除的不予办理农村宅基地按照相关法律规定，执行的是一户一宅的原则，因此，当在新的宅基地上建设房子，而老房子没有拆除，或者老宅基地没有归还村集体的，新房是办理不了房产证的，只有将老房子拆掉了才能办理。

4、超过2年没有人居住的房子无论是什么原因，如果该住房超过2年没有人居住，按照法律规定，这样的宅基地是要被村集体收回的，因此，这种情况下的房子是办不了产权的。

5、城镇居民私自购买的宅基地建设的住房城镇居民不属于村集体成员，因此，城镇居民私自在农村购买的宅基地，是无效的，也没有法律保护，因此，这样的房子自然无法办理房产证。

三、办理产权证的流程1、到国土所提交材料农村村民先到当地国土所去咨询，看看需要提交哪些材料，然后回家准备，准备完成后将相关材料交到当地国土所申请。

2、实地调查国土部门的工作人员，根据申请人提供的办理产权证的相关资料，到申请人所在的地方进行实地勘丈，并进行调查，然后进行张榜公告。

3、办理产权证通过张榜公告都没有问题后，也没有人提出异议，或者有人提出异议，调查没有问题后，按规定发放产权证。

房产证的办理虽然有点麻烦，但是，牵涉到千家万户的切身利益，因此，要引起大家的重视，也要按照规定办理，也不能无理取闹，那对办理产权证没有任何意义，符合规定了自然就办理了。

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