大家好,今天来为大家解答公寓是什么意思这个问题,包括什么是公寓房?也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!
公寓房的意思就是房屋的性质是公寓性质的,而不是纯住宅性质的。
公寓性质的房屋实际上就是商住性质的,也就是说可以作为商业,也可以作为住房。
现在市面上这种公寓楼非常多,优点就是价格很便宜,由于户型也小总价低,但是缺点很多,不能落户口,房屋的物管费和水电费是商业性质的,都非常高。
另外,以后要出售税费会特别高。
1、公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。
是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。
商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。
职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。
2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓其实就是公共寓所,是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。
各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。
通常分为职工公寓和商业公寓,商业公寓能够对外租赁,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
公寓重视的是生活环境和交通的方便,所以会处于交通、经济都比较繁荣发达的市中心地段。
商业公寓通常都是商业用地,因此不动产产权只有40年,比如【盈生林上湾公寓】;若是属于综合用地的商业公寓,产权有50年;若是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓,不动产产权则有70年;普通住宅通常属于住宅用地性质,不动产产权有70年。
商业公寓的水电费根据商业规范收费,水电费更高,住宅用地的公寓,水电费则根据民用水电计算。
商业公寓通常都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主,也有少部分的1房1厅,2房1厅户型,普通住宅以家庭居住为主,通常都有2-3居室以上。
关于公寓是什么意思到此分享完毕,希望能帮助到您。
文章已关闭评论!
2024-09-20 13:37:20
2024-09-20 13:36:09
2024-09-20 13:33:52
2024-09-20 13:32:54
2024-09-20 13:30:33
2024-09-20 13:28:05
2024-09-20 13:27:37
2024-09-20 13:25:03