不计容面积包括哪些 计容面积和不计容面积有什么区别？

大家好，今天来为大家解答不计容面积包括哪些这个问题，包括计容面积和不计容面积有什么区别？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

计容面积和不计容面积有什么区别？

计容面积和不计容面积有以下三方面的区别：1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。

计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2、在所属范畴上不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(**或停车位)。

地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。

3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

计容面积和不计容面积有什么区别？

1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。

计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2、在所属范畴上不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(**或停车位)。

地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。

3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

停车位计容与非计容什么意思？

停车位计容意味着该停车位被包含在建筑物建设规划的总面积中，通常用于高密度城市区域的大型建筑物和商业区。

这意味着这些停车位是建筑物总体规划的重要元素，需要被明确规划、设计和开发，以满足建筑物的停车需求。

相反，非计容停车位通常不计入建筑物的总面积，或其数量不受限制。

通常用于住宅区或低密度城市区域的停车场和道路旁边的停车位。

因此，它们可以根据需要增加或减少，而不会引起建筑物规划上的限制。

关于不计容面积包括哪些到此分享完毕，希望能帮助到您。