为什么公摊 国家为什么允许公摊面积的存在？

大家好，今天来为大家解答为什么公摊这个问题，包括国家为什么允许公摊面积的存在？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

国家为什么允许公摊面积的存在？

公摊面积是指建筑物或小区内的共用空间，如走廊、电梯、楼道、健身房等，其面积由所有业主或使用人共同使用，而非单独归某个业主所有。

国家允许公摊面积的存在有以下几个原因：合理利用建筑空间：如果不允许公摊面积，建筑物或小区需要为每个业主配备独立的走廊、电梯、楼道等，这样会占用更多的建筑空间，导致建筑物总面积增加，造成浪费。

维护共用设施设备：公摊面积内的设施设备如电梯、楼道照明、消防设备等需要进行维护和管理，如果每个业主单独维护这些设施设备，会增加成本和管理难度。

分摊成本：公摊面积的存在可以将共用设施设备的建设、维护、管理等成本分摊给每个业主，使得业主的经济负担更加公平和合理。

总之，公摊面积的存在可以使得建筑物或小区更加高效地利用建筑空间，方便业主使用共用设施设备，公平分摊成本和维护责任。

当然，公摊面积也存在一些争议和问题，如公摊面积的计算标准、分摊方式等问题，需要在实践中不断探索和完善。

国家允许公摊面积存在主要是为了能够更好地利用有限的土地和资源。

在城市的高楼大厦中，公摊面积的存在能够提供共用的设施和服务，例如电梯、楼道、公共卫生间等等，这些都是每个住户必须共享的。

如果每个住户都要拥有过多的私人空间，就必须建造更多的房屋以满足需求，这将带来空间浪费和社会资源的浪费。

因此，国家允许公摊面积的存在，既能够更好地利用有限的土地资源，同时也能够提供更好的住房条件和服务，满足人民日益增长的居住需求。

为什么有公摊面积？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

计算公式为：公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。

但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。

不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。

零公摊也是这个道理。

关于为什么公摊到此分享完毕，希望能帮助到您。