为什么小高层比高层贵 为什么小高层的物业费比多层贵？

大家好，今天来为大家解答为什么小高层比高层贵这个问题，包括为什么小高层的物业费比多层贵？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为什么小高层的物业费比多层贵？

高层物业费比多层高的原因有：1、高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。

而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。

2、高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。

而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。

高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。

二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。

3、上述两项费用一并计入物业费后，高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了。

现在新建的高档住宅小区，6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。

如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。

在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。

高层和小高层的区别哪个保值？

小高层的升值大。

1、2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。

随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。

30年后的小高层数量更少，所谓“物以稀为贵”。

小高层的升值空间更大，保值性更好。

2、而30年后的高层住宅仍是随处可见，因此，高层住宅的升值，保值空间不如小高层。

因为高层和小高层的高度不同，楼房内的住户数量不同，楼房的维护成本也不同。

楼房的维护成本可分为人工成本和经济成本。

人工成本主要指的是可实施性。

楼房住户数量越少，维护楼房的可实施性越高。

因此，小高层的人工成本比较低，高层的人工成本相对较高。

小高层与高层的区别有什么？1、建筑结构不同小高层和高层的建筑结构是不一样的。

在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。

但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能优越。

2、空间利用不同小高层和高层的空间利用不同。

小高层住宅在空间的利用上占有优势。

即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同由于小高层楼层较低，一般采取一梯两户的格局，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。

而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

关于为什么小高层比高层贵到此分享完毕，希望能帮助到您。