买房如何砍价技巧 买房怎么砍价能拿到最低价？

大家好，今天来为大家解答买房如何砍价技巧这个问题，包括买房怎么砍价能拿到最低价？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

买房怎么砍价能拿到最低价？

1、确定自己所能承受的最高房价上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。

因此，挂牌价往往高于上家的心理价。

如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。

2、摸清上家的底细和心态了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。

如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。

在此时议价，将对下家杀价有利。

否则，价格很难谈拢。

3、多了解多对比购房者在买房前一定要去其它的楼盘走走，多做对比，考察一下市场价和周边的房价是多少。

4、寻找合适的购房时机房产市场的价格走向不是一成不变的，如果购房者选择了合适的时机买房，就可以获得比较大的折扣优惠，所以购房者要学会去判断购房时机。

比如说开发商在期房开盘时，往往会有一些优惠活动，为的就是吸引大家看房购房，或者是等到年末或者是尾盘的时候，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步，从而推出一些特惠房，如果房子没什么大问题，那么价格是很合适的。

5、拿出诚意看房前，提前准备好银行卡，且卡里的余额，最好是超过十个W，进入谈判阶段，可以直接掏出银行卡表示只要价格合适，我可以马上定。

6、学会佯攻佯攻就是假装攻击，即使你是按揭，你一定要告诉置业顾问，我既可以按揭，也可以全款支付，主要还得看折扣，这个时候销售一定会把按揭和全款支付的折扣方式全部告诉你，了解完折扣方式以后，一定要表示****有问题，只能选择按揭，但是必须享受全款的优惠方式，你才可以下定。

买房如何砍价按平方价？

一、业内资深购房者称，买房过程中想要砍价，总共有5次机会1、期房刚开盘时的认筹阶段想轻松地买到高性价比的房子？那么就选在楼盘开盘的时候买吧，因为几乎全部期房在开盘前都会储蓄客户，在这个过程中就有很多拿到最低折扣的机会。

当然，这种优惠也是和期房的升值预期挂钩的。

房产知识——买房并非一口价就看怎么谈了！教你如何砍价2、一次性付款会有较大的折扣空间一般来说，想让开发商在买房时多让步的话，那么也得看购房者你的诚意。

不少楼盘通常会给一次性付款的购房者2％的折扣，当然，这就爱需要购房者现金充裕了。

房产知识——买房并非一口价就看怎么谈了！教你如何砍价3、团购一般比零售便宜独自乐，不如众人乐，更何况是买房这种事呢？建议可团购，在楼市促销时，团购买房与零售买房差价大约在100～200元／平方米之间，优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上砍价。

房产知识——买房并非一口价就看怎么谈了！教你如何砍价4、买尾房的优惠力度大如果你错过了新房开盘那时的机会，那么就不妨考虑一下尾盘吧。

在一般情况下，开发商为了回笼资金会打折出售尾房，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

房产知识——买房并非一口价就看怎么谈了！教你如何砍价5、推荐朋友来买房可享优惠虽然不是直接拿到折扣，但也总比没有优惠也来得好，一般来说，对于已经买房的业主来说，如果介绍朋友再来买，开发商都会给出一些优惠措施作为回报。

比如赠送物业管理费等。

砍价按平方价在买房过程中是一种常见的购房策略。

以下是一些建议：1. 研究市场价：在开始砍价之前，了解当地房地产市场的行情和平均价格是非常重要的。

你可以查看相似区域和房型的售价，以确定你的报价是否合理。

2. 检查房屋状况：在确定心仪的房屋后，通过房产专业人士进行房屋检查，以确保房屋没有隐藏的问题。

如果发现了问题，你可以利用这些问题来砍价。

3. 比较不同房屋的价值：如果你有多个房屋候选，可以利用它们之间的比较来砍价。

比较房屋的位置、面积、配套设施等因素，然后根据这些差异来讨价还价。

4. 提供合理的理由：当你准备提出砍价时，必须给出合理的理由。

可以根据房屋的瑕疵、市场趋势、交易速度等因素，提出一个有说服力的砍价理由。

5. 适度砍价：在砍价时要注意适度，不要过于贪心。

房主也是希望以合理价格出售房屋的，如果你提出过低的价格，可能会引起他们的拒绝或者对你的报价不再理会。

6. 讨价还价：购房是一次讨价还价的过程，你的报价和卖家的还价可能会来回多次。

要保持耐心，在讨价还价中保持沟通和灵活性，最终双方找到一个满意的价格。

请注意，砍价结果不仅仅取决于购房者，也取决于卖方的意愿和市场情况。

因此，在进行砍价时要有合理的期望并做好准备。

最重要的是根据自己的财务状况和购房需求，制定一个合理的购房预算。

关于买房如何砍价技巧到此分享完毕，希望能帮助到您。