交房多久拿房产证 为啥交房三个月之后才能拿房产证？

大家好，今天来为大家解答交房多久拿房产证这个问题，包括为啥交房三个月之后才能拿房产证？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

为啥交房三个月之后才能拿房产证？

交房三个月之后拿房产证算早的。

有些房子，交房一二年都不一定拿得到房产证。

开发商把房子建成后，它先取得的是大产证。

在房子销售到一定规模，它才能把大产证分割为每家每户的小产证（不动产权证）。

大家应该知道，办理房产证可不是一件随随便便的业务，也不可能销售一套办理一套。

开发公司在前期手续完备的情况下，它会集中分批次到房地产交易中心去办理房产证。

在2O15年，我分得一套动迁安置商品房，在收房9个月后才拿到房产证。

一般交房后多久房产证能办下来？

　　办完房后多久能拿到房产证?　　1. 买方与开发商签订的合同(商品房销售合同)规定了期限，通常在房屋交付后365个工作日内;　　2、如果没有协议，如果您是在签订房屋买卖合同时，房屋已经竣工，则是该合同订立之日起90日内办产权证;　　3、如果您在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。

按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。

买的毛坯房 多久才能领房本？

房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

交房的时候就可以拿房产证吗？

交房的时候肯定是不可以拿房产证的；因为办理房产证需要购房户名字，才交房肯定是没有房产证的。

因为房品房办理房产产证，是需要有户名，需要完税费的，不可能先就办理好房产证，然后再卖房的。

这样你就会缴更多的钱了。

商品房只有交房后，办理完购房所有手续，才能在去办理房产证的，并且是由开发商主办，购房户只需要配合就可以了。

因为商品房的手续特别多，也很复杂的，购房户根本就不能收集完整的。

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