征用是什么意思 征收和征用的区别？

大家好，今天来为大家解答征用是什么意思这个问题，包括征收和征用的区别？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

征收和征用的区别？

您好，很高兴为您解答！征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为，征用则是国家强制使用单位、个人的财产的行为，二者最本质的区别在于所有权是否转移。

根据《物权法》的规定，征收后财产所有权由个人或集体所有变为国有，不涉及返还问题；征用后财产所有权性质不变，但所有权人暂时丧失使用权，征用结束后，如果财产没有灭失，仍需要返还给权利人。

除此之外，二者还有以下不同：1.适用对象不同。

征收针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则不动产和动产均有适用。

2.适用条件不同。

征收和征用都是为了公共利益，但是征用还要求是为了抢险、救灾等紧急需要。

根据《物权法》的规定，被征用的酒店、高校校舍等，应当返还给被征用人；其他易损毁、灭失的物资，应当给予补偿。

根据新《土地管理法》的规定，征收集体土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

这个问题有两个层面。

第一，在2004年之前，征收与征用这两个词义是混用的。

再次之前，大多数法律文件中的表述都是征用，但其实是征收的意思。

2004年，国务院出台文件，对相关法律、法规中的“征用”正式更改为了“征收”。

第二，2004年之后，“征收”与“征用”两个词汇并存，但词义依然分离。

征收主要指集体土地所有权变为国有土地所有，及国有土地上房屋所有权的征收。

而征用是对土地、房屋及附属设施等，基于紧急情况的对其使用权的一定时期的使用。

　　征收和征用是两个不同的法律概念。

第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案第十三条第三款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

”这是修订后的宪法为了正确处理私有财产保护和公共利益需要、公民权利和国家权力之间的关系，而确立的我国征收、征用制度。

　　征收是指为了公共利益的需要，国家把私人所有的财产强制地征归国有；征用是指为了公共利益的需要，强制性地使用公民的私有财产。

征收和征用的主要区别在于：征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。

征收是国家从被征收人手中取得了所有权，发生了所有权的转移；征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用，在紧急情况结束后，要把被征用的财产归还给权利人。

　　征收和征用也有共同之处，就是必须遵循三个原则。

　　一是公共利益需要的原则。

公共利益是指社会整体利益和全体社会成员的共同利益，在实践中要严格区别是社会公共利益需要还是商业利益或某部门、某集体、某单位利益需要。

　　二是依照法律规定的原则。

征收、征用在一定程度上限制了公民的私有财产权。

要正确处理好公共利益需要同私有财产保护的关系，征收、征用必须依照法律规定进行，按照法律规定的原则、条件和程序办理。

　　三是依法给予补偿的原则。

根据宪法规定，征收、征用都要给予补偿。

补偿的标准，需要在相关法律中做出明确的规定。

征收对象一般是不动产，而且是所有权的改变，要给予金钱补偿或相应的财产以及其他形式的补偿。

征用的对象一般是物，使用结束后要物归原主，对物的价值减少的部分要给予补偿。

补偿要及时，不能因补偿的延误给被征收、征用人造成损失。

　　可见，确立征收、征用制度，既是为了公共利益的需要，又是对私有财产在特殊情况下的一种保护。

宪法确立征收、征用制度，为完善相关法律提供了宪法依据。

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