什么是烂尾楼 什么叫“烂尾楼”？

大家好，今天来为大家解答什么是烂尾楼这个问题，包括什么叫“烂尾楼”？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

什么叫“烂尾楼”？

所谓“烂尾楼”，又称“半拉子”工程，它是指项目开工建设后完成了一定的建设量，但由于开发商后续资金不足、陷入债务**或法律诉讼而无力继续建设的房地产项目。

一般来说，这些项目都是属于水、电、煤、交通、通讯等配套设施不齐全、选址定位不当或房型单一、不尽如人意的不完全产品。

“烂尾”工程在过去相当长的时间里没有找到合适的处置方法，既严重影响了市容市貌的改观和投资环境的改善，又使大额资金无法流转，被戏称为积压房地产处置中“难啃的硬骨头”。

简单点说:烂尾楼是指建筑质量不合格的楼盘或因为开发商的资金链断裂或者是因为手续问题而陷入开发停滞状态的楼盘。

房子烂尾封顶跟不封顶有区别吗？

房子烂尾封顶跟不封顶还是有区别的。

在房子建设到封顶之前，都是由承包商垫资的，开发商需要付的钱很少。

只有封顶后承包商才能去结一期工程款。

即使知道开发商可能资金断链，也必须要封顶后才能追讨。

不封顶，不但要不到钱，停工的损失可能会更大。

开发商必须要等到房子封顶后才能更多的拿到监管账户里面的钱。

一个封顶的烂尾楼，也比较容易找到其他公司接盘。

承包商也希望封顶后，开发商得到钱后还能把工程款付清。

把房子造好，也对所有人都有利的。

所以，市面上的烂尾楼，不到万不得已，九成以上都会干到封顶，然后等待新的转机和新的资金来救场。

烂尾楼破产重组是什么意思

烂尾楼破产重组是指在建设工程未竣工前，由于施工企业出现财务问题导致无**常完工的情况下，施工企业通过破产重组方式，调整投资者、施工企业及主管部门之间的权利义务关系，实现工程建设的有序完成。

一般而言，烂尾楼破产重组包括以下几个方面：一是确定投资者和施工企业的权利义务关系，即调整原施工合同中的条款；二是确定主管部门监管工作；三是确定投资者和施工企业资金流向和款项使用方式；四是调整投资者和施工企业之间的补偿及担保关系；五是明确建筑物所有权归属；六是确定工程竣工后的审计机构及审计程序。

关于什么是烂尾楼到此分享完毕，希望能帮助到您。