民宿怎么样 开民宿的利润和风险？

大家好，今天来为大家解答民宿怎么样这个问题，包括开民宿的利润和风险？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

开民宿的利润和风险？

利润：民宿一年可以挣13万左右。

一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。

假设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。

如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。

风险：1.地域选址风险。

民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。

因此地域选址决定了项目的成败。

2、运营风险。

民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。

系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。

3、生产与环境风险。

民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。

当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等事件会直接影响民宿的正常营业。

一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。

按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。

投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。

而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。

自己的房子托管做民宿划算么？

你好，托管自己的房子做民宿可以赚钱，但是否划算要视房子的位置、装修、设施等因素而定。

以下是一些可能需要考虑的因素：1. 房子的位置：房子是否在热门景点、商业区或市中心附近，是否交通便利等。

2. 房子的规模：房子的大小和卧室数量决定了可以容纳多少客人，从而决定了租金。

3. 房子的装修和设施：房子的装修和设施越好，客人愿意支付的租金就越高。

4. 管理成本：托管民宿需要支付清洁、维修、保险等费用，这些费用需要在租金中考虑。

5. 法规和税务：在一些地区，托管民宿需要遵守一些法规和税务要求，需要了解相关规定并计算成本。

因此，托管自己的房子做民宿可能划算，但需要在考虑以上因素的基础上进行决策。

关于民宿怎么样到此分享完毕，希望能帮助到您。